新契税法明年9月1日开始实施！夫妻过户、子女继承房产均免征契

大家好，2020年结束了！还没买房、过户，各位小伙伴恭喜啦！2021年9月1日开始实施契税法！夫妻过户、子女继承房产均免征契税！今年8月，“契税暂行条例”终于升级为“契税法”，有法律做背后稳定的靠山，日思夜想的买房大计终于可以提上日程啦！【邯郸吉屋网】

什么是契税？

在所有税收中，契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税立法，标志着我国契税制度改革、地方税改革和房地产税改革取得了新的进展，也为国家整体的下一步改革计划打下了坚固的基础。

划重点看契税法

相较于目前1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，本次通过的契税法，有以下几个重点：

1、契税税率为3%至5%。

2、下列情形免征契税：

①婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；

②法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、合同确定的成交价格作为计税依据。

4、本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

刚需买房定心丸

税与千家万户的利益息息相关，值得注意的是，契税税率规定为3%至5%，新乡的房价会涨吗？那么买房成本会增加吗？答案是NO！

通过与以往的暂行条例比对，明年正式施行的《契税法》与此前的《暂行条例》对于契税税率标准是一致的，并没有所谓的提高。税率没有变！税率没有变！税率没有变！重要的事情说三遍。在中央房住不炒的原则下，税负不会有大幅度的提升，购房者完全无需担心。

在税率不变的情况下，契税优惠政策同样没有变化。根据实际情况，地方执行的契税税率基本上都是打过折的，具体标准也各有差异，视当地实际情况而定。希望广大购房者在买房时一定要多了解本市购房及交房后相关政策资讯，这样我们在买房时才不会吃亏。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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