买房一定要知道的数据

随着现在房地产的发展，现在的新楼盘越来越多，所以说选房是要运用一定的技巧的，虽然以前买房大多是现房，很多人在买房的时候通过实地看房可以选好房子，但现在时代不同了，买房子的情况也不一样，因此选择一个房子需要的技巧也很多，因为现在的新房大部分都是期房，不能实地看房，现在就让小编为大家简单介绍买房一定要知道的数据。

一、容积率

体积率是每个人在选房时都要考虑的一个数据，首先容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑面积的比率。体积率越大，说明该小区的建筑密度越高，住宅覆盖面积越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。因此在选择房子时，很多人都会选择容积率较低的小区，但容积率的大小要有一个适当的度，不要过小就越好。

二、楼间距

楼距的影响可能会很大，楼间距是指小区内相邻两栋楼之间的距离，虽然楼距又分为前后楼间距，左右楼间距，但考虑到朝向问题，我们讨论*多的是南北向的楼间距。如今许多小区出现了楼距不足、楼距过短、楼道间密度过大等问题，这样就会影响到室内采光条件，所以大家在选房子的时候要重视楼间距，避免选择楼间距过小的房子。

三、获得房屋的比率

当大家选房时，得房率是一个参考，主要是衡量房子的性价比，得房率指的是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率，也就是用多少钱买到的房子。实用率(得房率)与公摊面积有直接关系，与小区的相关配套密不可分，所以大家在衡量得房率时，不要觉得得房率越高，得房率越高，得房率也会受到影响。

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