阳台和露台的差别

大家可以从字面意义上来看，露台就是开放的阳台，而我们通常指的是封闭阳台。现在的户型设计中，阳台几乎每一个户型都有，但露台并不一定是必然的，因为露台更多地与室外坏境相连，所以与普通的阳台相比还是有许多不同这就导致了露台不是必然的。假如你看中的房子正好有露台，那么了解阳台和露台之外，现在就让小编介绍一下吧。

一、有无顶面

露台与阳台*的不同在于顶面的划分，它是没有顶面的，也没有覆盖物，它突出于建筑立面的平台上，四周设置护栏，防止人员和物品掉落。有的阳台是主楼内部，有的较凸起，但都有顶面。

二、面积不同

一般的住宅中，阳台是从室内延伸出来的一小块区域。而且露台经常出现在大型住宅或高层住宅面积上，面积较大时也不会有其他楼层遮挡。此外，在计算产权面积时，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是开放的，只要是阳台，就是要算入建筑面积，而露台则不算在支付面积之内。因此，很多开发商的广告都是赠送平台，而不是阳台。

三、产权面积的计算

对于露台和阳台的产权，一直是购房者比较关心的问题，一般来说，露台不算在建筑面积内，所以很多开发商在出售时都会赠送露台；如果是主体结构，那么就会赠送露台；如果是主体结构，那么露台的面积不算在建筑面积内，一般开发商在出售时都会赠送露台；建筑物主体结构外的阳台叫凸阳台，而主体结构中的阳台叫凹阳台。

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