选择房子需要掌握的技巧

我想大家一定能理解选房是有技巧的，如果大家是买新房，因为房子还没建好，大多是期房，选房时参考的依据有限，因此没有太多的技巧可以运用仅靠户型、周边配套、小区位置等，但如果是买二手房的话，二手房就是现房，存在的问题也比较多，所以购房者需要多了解一些选房技巧，现在就让小编为大家简单介绍一下选择房子需要掌握的技巧。

一、重视住房产权

房产产权很重要，而且房屋产权所产生的影响也很大，有人说房子是买来居住的，能住进去就可以了，但如果买了没有产权的房子是不能过户的，那么住在房子里面也没有保障。另外一方面如果想贷款买二手房的话，一定要选择有产权的二手房，没有产权的二手房银行会拒绝发放贷款。

二、审视地块

许多人愿意买二手房，主要是看二手房所处的地段多为好，周边配套都比较齐全，但购房者在选择二手房的时候，还是要看其所在的地段。对纯粹的投资型购房者来说，应该选择购买中心商圈。对首次自住再投资的购房者来说，倒不见得在几个圈中扎堆。此外，考虑到孩子入学、入学等问题，学院区或教育条件较好的地区，应为首选。

三、关注销售背景

买二手房还怕碰到一种情况，那就是买二手房凶宅，毕竟二手房是有人居住的房子，多数购房者对于之前的房主在房子里发生了什么事都不清楚，这种情况下很容易买到凶宅。买房者可以从房价上判断，如果一套房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就得注意房屋内是否有忌讳的事情，如凶杀等。

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