哪些情况会导致银行不贷款

因为身边很多朋友都是通过贷款的方式买房子，所以购房者对贷款也有了一定的了解，但如果购房者也希望通过贷款的方式买房，只是道听途说不够，购房者还需要更深入的了解，在人们的生活压力越来越大的时候，大家的积极性也越来越高，以前房子的价格并不便宜，现在房子贵了，反而需要很多人购买，现在就让小编介绍哪些情况会导致银行不贷款。

一、借款人信用状况不佳

银行业对个人信用报告的重视程度很高，贷款人如果存在两年内连续三次累计超过六次的逾期记录，可以拒贷。但是不同的贷款银行要求不同，购房者在办理银行贷款时也可以多咨询几家银行对比，有些朋友平时可能不太关心自己征信的问题，都不知道自己有没有逾期记录，一般记录包括信用卡、还贷、还贷等，都会影响到个人征信。

二、房屋产权存在问题

并非什么房子都可以贷款买，房子的产权不明晰，银行会直接拒绝贷，比如小产权房，小产权房是指没有产权的房子，没有产权证明，银行批贷的话会面临很大的政策风险。此外买二手房的朋友们要注意，二手房的年龄过大也会被银行拒贷，一般30年的二手房，银行会限制贷款，购房者在购买二手房之前，一定要注意，要知道贷款期限过长的二手房会被银行拒贷。

三、贷方年龄较大

除房屋的年龄外，贷款人的年龄对银行贷款也有很大影响。银行主要考虑的是，放款人年事已高，收入下降，还贷能力下降。一般来说，25-40岁是受银行欢迎的贷款群体，而这类50-55岁这类较年长的放贷申请银行一般不会通过。

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