独生子女继承房产需要注意什么

现在对年轻一代来说，许多家庭只有一个孩子，父母早已年迈，都已退休，家庭条件较好，父母名下都有房子，父母名下有房，将来肯定会涉及继承房产的问题大家对于这些了解吗，对于独生子女家庭来说，房产分割并不麻烦，只是继承手续比较麻烦，所以继承手续比较麻烦所以大家一定要关注，现在就让小编为大家简单介绍独生子女继承房产需要注意什么。

一、事先协商

根据中华人民共和国继承法的规定，遗嘱继承优先于法定继承，但无遗嘱时，先立人的遗产分别是：配偶、子女、父母。也就是说，如果所有继承人达成了财产分配协议，他们可以提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人关于财产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的信息，要求进行房屋过户登记。

二、公证遗嘱

经公证的继承，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承公证书申请办理房屋过户登记。如果独生子女的父母在生前就准备好遗嘱，并进行遗嘱公证，则可以从根本上解决独生子女继承权难的问题。

三、到派出所出具有关亲属证明

如无遗嘱，可到派出所出具证明：继承人本人无兄弟姐妹，被继承人的父母也去世。如果公安机关出具的有亲属关系的*证明，可以证明这名孩子为*的合法继承人，然后到法院打个证明书，确认房屋按照继承法的有关规定归继承人使用，就可以由法院确认，到房管局就可以顺利过户。

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