房屋优先购买权人有几类，列举一二

买房会产生许多问题可不想大家想的这么简单，有钱就可以买到，买房之前，购房者也要先确认一下自己是否具备购房资格，在确认自己具备购房资格后，还要注意购买房屋时可能遇到的一些风险这些都是大家所要考虑的，提前做好防范措施，尤其是针对房屋产权问题，尤为重要。现在就由小编为大家简单介绍一下房屋优先购买权人有几类。

一、承租人

一些房屋在出售前已处于出租状态，大家可以不要轻视承租人的购买能力，我国法律有规定，租赁房屋的人将享有优先购买权。若业主有意出售房屋，业主须事先通知承租人。如业主未告知承租人，或承租人表示愿意购买该房屋，则该业主与第三方签订的买卖合同即为无效。只有租户同意放弃该房屋的优先购买权，才能向他人出售。

二、房屋共有人

有的朋友在买房的时候能力有限，就会找亲朋好友或可信赖的人一起买房，缓解买房的压力，这种情况下房子就存在共有产权人。住宅共有人即同时拥有这所房子的人，这种房子在现实生活中还是相当多的，如果其中一人有卖房的意图，则必须取得共有人的完全同意才能出售，否则不可能成交。与此同时，当房屋被出售时，房屋共有人也有优先购买权。

三、公有旧房屋为原住户

现在房地产市场还存在着大量的公房，共有旧房就是原来买的旧房，后房主又想再卖，这时原房主就有优先购买权。假如原房主打算买房，就要优先卖给原房主，原房主放弃优先购买权，就可以卖给他人。

四、原始产权单位

单位过去的福利还是挺多的，有些单位就会分配房子给职工，有一部分人住的房子是单位分配的福利房，这种房子一般都是允许住着不能卖的，还有一部分是可以卖的。如要买卖，须经原单位同意，并出具证明文件，方可买卖。

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