买房子要准备的费用有哪些?列举一二

大家都说现在买房是一件很复杂的事，这的确有一定的道理，先在买房的整个过程比较复杂，其中买房需要的费用也不少，所以购房者可不能只准备好*款就可以了还有其他的一些费用。除了房款之外，大家了解得比较多的应该就数契税了吧。那买房还要其他的费用大家知道吗？现在就由小编为大家简单介绍一下买房子要准备的费用有哪些。

1、房款

根据购房者的情况来看，如果购房者是选择全款购房，那么就要准备全部的房款，如果购房者是选择贷款购房，则要根据*比例计算*款的金额。一般来说，除限购城市外，除首套房*不得低于房价总额的30%外，如要买房，*款应至少为100万*30%=30万。

2、公用事业基金

有些朋友对维修基金还不太了解，但其实维修基金这个费用其实是房屋公积金也要交的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于维修小区公共设施设备的。住房维护基金也算是一笔不小的开支，公共维修基金的征收标准有两种，有些是按建筑面积计算的，有些是按总房款百分比计算的。

3、房屋面积补差

这个费用虽然不一定会产生，但建议购房者还是提前准备好，这笔费用可大可小，避免在遇到需要缴纳的时候，拿不出这笔钱。由于许多购房者验收房屋时会忽略测量房屋面积，而实际交钥匙时又忽略了测量房屋面积，因此，这种费用对大多数购房者来说是可以忽略的。若超过，则需按房屋价格进行相应房款补偿。

4、物业费

物业费的缴纳时间通常是从房屋交付之日起算，因此购房者也应提前做好准备，不同楼盘的物业费可能存在不小的差距，开发商在交房时会找一家物业公司进行合作，负责业主各种手续的收房，这一物业公司可能是该开发商的子公司，也可能是第三方物业公司。一般来说，开发商在收房通知上都会要求业主交纳一年的物业费，而收房时业主大多要交纳。

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