普通住宅和非普通住宅区别在哪里？买房要看那些东西

买房时，每个人都是冲着住宅楼而来，但由于市场上的房子太多，许多购房者在选择房屋时，选择的时候往往会偏离自己的目标，*后甚至不知道自己买的是哪一种房子，而选择房子时，每个人一定要弄清楚房子的性质，因为这对买房来说非常重要关乎着自己以后是否住房舒适。现在就由小编为大家简单介绍普通住宅和非普通住宅区别在哪里？买房要看那些东西。

普通住宅和非普通住宅区别在哪里

一般住宅与非一般住宅是两个相对的范畴，大家只要弄清楚一般住宅的含义，也就明白了非一般住宅包含的内容，一般非一般住宅比较大，商业用途比较大，很多人都不知道这两者的区别。一般购买的商品房都属于普通住房，普通住房是指按照当地普通民用住房建筑标准建造的、主要用于满足居住需要的居住用房。

与普通住宅相比，非普通住宅包含更多的东西，非普通住宅，一般指建筑面积较大的房屋，或者用作商业用途的房屋，也就是说，一些特殊的商业性质的房屋和工业性质的房屋都属于非普通住宅的范畴。一般企业、事业、机关、团体、*、医院等办公用房属非普通住房类。

买房要看那些东西

一、房产的性质

房产的产权性质可以包括以下几种：一套住宅性质的，一套商业性质的，以及一套工业性质的，如果是没有房产产权的，就不要购买。比如小产权房，小产权房只允许在这个村集体内部流转，也被大家归为一类无产权房屋。

二、注意质量问题

若房屋存在质量问题，首先购房者要明确房屋的质量问题具体是什么？在房屋验收过程中如果发现墙体漏水、渗水、下水不通等房屋质量无法解决的问题，就应引起重视，这些都不是小问题，会导致购房者冒领入住房屋。而且有质量问题的房子不符合交房条件，购房者可以拒收。

三、房龄较大的二手房

现在二手房交易在房地产市场上也越来越频繁，很多人在购买二手房时，只关注户型、地段等问题，而忽略了二手房房龄这一重要因素。假如是房龄较大的二手房，小编就不建议大家购买，因为二手房的房龄过长，会在贷款、房屋保值、土地使用年限等方面产生影响。由于按照银行规定，房屋的年龄越大，贷款的年限就越短。

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