退房会有违约金吗？申请退房流程有那几点

对首次买房的购房者来说这是非常艰难的，因为这是在买房选房时没有相关的经验，在这个过程中很容易被销售人员忽悠，有些购房者听了销售人员的话后就迷迷糊糊地签好了购房合同，等到回家细想时才发现哪里不对，于是就产生了想退房的念头。所以大家在买房时一定要看仔细一些。现在就由小编为大家简单介绍退房会有违约金吗？申请退房流程有那几点。

退房会有违约金吗

对有退房想法的购房者来说，他们比较关心退房是否会产生违约金，很多购房者因为违约金而放弃退房，但每个人退房的理由都不一样，在退房前，购房者可以参考一下合同法，根据合同法的规定，如果一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方返还已付购房款及利息，同时支付违约金。即是说，如果购房者出于自己的主观原因想要退房，就要支付违约金。

买房人与卖房人签订购房合同时会对退房违约金进行约定，如果没有约定，则另当别论。比如，购房合同中约定的违约金为10%，那么违约方将承担10%的违约金。

申请退房流程有那几点

一、提出退房申请

如购房人想退房，则需先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请时可采取三种形式，挂号、传真或电话。如果是由开发商自己的责任引起的退房，那就是由开发商自己承担退房造成的损失，包括购房税、房屋贷款利息费、*利息等。

二、办完结账手续

接着购房者需要等待开发商的通知，在收到开发商的通知后，购房者可以去办理退房手续。购房人提出退房申请后15天内，开发商应退还购房人已支付的全部房款，并负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，在解除或终止合同之前，开发商应代购房人向贷款银行支付每月的本金和利息。

三、退房费用

在办好退房手续后，购房者还要等上一段时间，开发商才会把房款退还给购房者。退房时，开发商应将全部购房款退还给购房者，并办理完公积金管理机构或银行的还贷手续。

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