邯郸保障房怎样办理房产证?过户流程都有哪些
来源:吉屋网 2021-05-21 18:44:02在买完房子之后,邯郸保障房常见的问题就是过户和办理房产证。邯郸市的保障房过户手续非常繁琐让人感头痛,也许比你买房还要麻烦十几倍甚至更多。谈起邯郸保障房的购买,下面就由小编来为大家谈谈邯郸保障房是怎样办理房产证?以及邯郸保障房的过户流程都有哪些是需要注意的。希望小编的文章能给大家带来帮助以及一些意见。
邯郸保障房办理房产证都需要什么
1、确认邯郸保障房开发商已完成初始登记
按照国家有关规定,邯郸保障房开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,向邯郸保障房所在地房地产行政主管部门提交其所需的有关资料,并办理邯郸保障房权属登记。
2、到管理部门领取并填写邯郸保障房登记申请表
填好申请表格后,需要邯郸住房发展商签章。
3、采集图件(表格)
地形图是登记机关确定邯郸保障房产证上标注面积的重要依据,是地形图的必备资料之一。可在邯郸保障房发展商指定的面积测量站申请并领取测绘表,或携带身份证到发展商指定的邯郸保障房发展商处直接领取,或到登记部门申请测绘。
4、有关文件的领取
前边问了相关部门,一定要清楚的知道邯郸的保障房需要领取哪些证件,一次就够了。这类文件包括购房合同,大产权证复印件,房屋结算清单等。填妥的购房申请表需经邯郸保障房开发商审核盖章。
5、邯郸保障房公共维修基金缴交,契税
一般邯郸保障房的公共维修基金由物业所在地的小区办收取,有些城市已经开始由银行代收了,可以向邯郸保障房开发商咨询交纳方法。
邯郸保障房过户流程都有哪些
一、登记:买方和卖方应向中介咨询邯郸保障房交易有关政策,分别登记购房、售房信息
二、调档:邯郸保障房卖方持房屋所有权证到所在地区县住房交易管理部门,办理调档手续。假如把它交给中介,那是他们的事。
三、验证:中介对邯郸保障房卖方的身份证、产权证进行审核,并留存邯郸保障房买卖合同复印件备案。在此过程中实地考察,掌握房屋的详细情况,初步估价,
四、签订合同:在核实邯郸保障房的真实性后,中介机构分别与售房者和买邯郸保障房的购房者签订委托销售、购房协议。
五、中保:邯郸保障房的买卖双方都要与中介机构签订买卖合意合同,并支付中保费用。出卖人提供邯郸保障房所有权的原件及复印件,人名章等。邯郸市保障房购买人提交有效
六、交款:买方在过户前三天将房款全部存入中保方指定账户。
七、过户:邯郸保障房买卖双方要缴纳相关税费,并办理过户手续,然后,中保方在邯郸保障房买卖双方对产房确认无误后,向卖方支付房款,卖方也必须将邯郸保障房腾出,把钥匙交给买方。
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