延期收房会产生什么费用？延期收房是否少交供暖费

购房者只要是买了新的房产，都希望越早交房越好。然而每一个楼盘项目都是有*晚交房日期的。不是购房者说什么时候交房或者开发商决定的。买房这个大事情的后面一步应该就是收房验收了，但是关于收房验收你又了解多少呢，如果不能按时收房，会给购房者带来什么样的不利影响。今天小编就给大家分享下延期收房会产生什么费用以及延期收房是否少交供暖费相关知识。

一、延期收房会产生什么费用

1、一般而言，在金融机构确定逐步还贷的15个工作日后，开发商便会通知你收房。发展商会在接房前十多天以邮递或电话通知您，在邮递或电话通知您收房的具体时间，需缴的费用，不按时收房的解决办法等等。

2、针对小区业主损害限期权益的行为，承担部分物业管理费的合同违约金。新版合同第十五条第(二)款对此作了规定：工程验收工作交接后，双方应签订商住楼交接单。因购房人原因不能按时申请办理工作交接手续的，协商一致按下列承诺解决：视为购房人认可房屋工程验收合格，并按服务承诺申请办理入住手续，签订物业管理协议，按时交纳物业费。

3、未按时支付物业费的，从应付之日起，按中国人民银行同期固定利率支付合同约定的违约金，直至物业服务费用的支付为止。即若小区业主自身原因不收房，则将默认小区业主愿意收房，并逐步扣除物业费，便是还未申请办理入住手续搬入此段时间仍须支付物业费。

4、针对开发商：在房屋交付前的这段时间内，承担房屋毁损、损坏的风险。《合同法》142条就买卖协议上担保物的风险承担作了如下规定：担保物毁损的风险在担保物交付前由卖方承担，交付后由买方承担。所以在这一段时间里，开发商还是要对大家的房子负责，万一出现安全事故损坏，开发商还是要对责任负责。

5、对于大家的贷款，开发商仍需向金融机构承担连带连带保证责任。在大家的借款协议中，开发商承担了办理房地产权证的义务，并且要把房地产权证办好后立即交给金融机构。要是不能顺利收房，产权证当然也不能办理了。房地产权证未交付金融机构前，开发商对购房者的贷款承担连带保证责任。

二、延期收房是否少交供暖费

1、扣减物业费后，供暖费的收取时间是按照物业管理拿房当天逐步计算的。也就是，你收不收房，都要按照拿房当天的费用逐步支付。

2、房屋是大型市政工程中的集中供暖，但有些开发商规定要扣除(一般在收房前已经通暖)，搬入办理手续申请办理完毕后一定要交相应比例的采暖费，看您所签订的供暖协议。

以上便是延期收房会产生什么费用以及延期收房是否少交供暖费的相关内容。其实迟收房得话，小区业主承担的风险相对有限，而开发商承担的风险要远大于小区业主。所以每个人还是要在规定的时间收房。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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