房产网签有哪些好处？二手房网签常见问题有哪些

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。房产交易流程十分复杂，在整个房产交易过程中，购房者往往会遇到一些困难，购买二手房也是如此。在整个二手房交易过程中，网签是一个非常重要的环节，有些人不清楚房产网签有哪些好处，也不清楚二手房网签常见问题有哪些？下面我带大家一起来了解一下。下文小编就给大伙儿实际的讲一讲吧！【邯郸吉屋网】

一、房产网签有哪些好处

房产网签较大的好处就是避免了一房两卖，但网签系统软件有效期为3个月，限期一过商家就可以重新签订合同，所以，尽量在3个月内申请办理产权过户手续。其次，网签后房屋所有人资格证书经过核查将更加可靠。从根本上说，网签有利于政府监管二手房市场。

二、二手房网签常见问题有哪些

１、检查卖房子者的房产证

交易双方在网签前，应充足掌握商议合同书有关条文，需提升条文的可填加。购房应到房管局检查卖房子者的房产证。看该房屋是不是有房屋共有权利人，假如房屋为多的人现有，须卖房子人出示共有些人的身份证及愿意出售房屋的书面形式文档。

２、留意合同格式

二手房在网签时，一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。另外要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。

３、核查卖房子身份证件

购买方一定要细心核查卖房子身份证件或工商局档案资料中的名字与房产证上的房屋人是不是一致。

４、网上签约留意维护登陆密码

买房子的人网签时，要注意网签登陆密码的设置，必须妥善保存，在双方对合同文本确定无误后，储存签字后，必须现场提交备案，并打印《商住楼备案备案登记表》，双方确认后签字保存。

为什么登陆密码如此重要？相互网上签字后，如果没有手动点一下提交备案，8*后已存储的签合同将全部自动提交备案。而且在这里8*之内，即使复印了纸质合同后，如果当初没有在网上签署过的合同提交备案，而且开发商有相互登陆密码，可以再次进入系统软件修改条款。此外，在网上签合同时设定的登陆密码，也会在中后期用于申请办理网上抵押贷款等业务流程。提交备案材料后，打印《商住楼备案证明文件》，合同文本无法再进行网上备案变更。

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