首次买房*是多少？需要注意什么

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。买房本来是一件很快乐的事，也是一件很值得骄傲的事。但假如有些流程不留心好了，那么购房半路就会出现各种烦心事。人人都在关注的不仅仅是房屋质量、用户评价等难题。假如是贷款买房，贷款的流程要小心。那么首次买房*是多少？需要注意什么？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、首次买房*是多少

1、贷款*一般取决于金融机构，金融机构有一个标准，贷款购买住宅(注意是住宅，其他特色房屋不参照这个标准)90平以下的*占20%，超过90平方米的要不少于30%，并且限定在家庭首套房，假如是2套或者更多，*比例也会相对提高。

2、如果你在某一家银行的信用记录很好，你可以申请一笔购车贷款，如果你申请了信用卡，金融机构会按照你的要求为你定制。此外，您所购买的房屋为小平米的房屋[96平米以下列为小户型]，*20%，可直接向金融机构提出贷款申请！反之，如果你不能被评为顾客得话(没有不良记述，但被催促贷款)，并且你买的是一套超过143平方米的大户型房屋，那么你的*很可能会增加到40%！

3、企业职工住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年月平均工资的5%；有标准的大城市，可适当提高缴存比例。公积金的提取比例由公积金管理委员会制定，报区、县、市人民政府批准后，报省人民政府和自治区城镇地区个体工商户、自谋职业人员的住房公积金月个人缴费基数按当年存缴者月均收入计算。

二、首次买房需要注意什么

１、很多开发商都会搞出几个特惠活动，需要交多少定金就可以了。有的开发商定金还会退还，有的情况下，各种理由都会退还。所以假如交定金的话，一定要看中订金合同，而且中国的文本源远流长，订金与订金的实际意义虽然相似，但差别很大。所以区别对待，避免陷入定金陷阱！

２、看五证：开发商要有这五证才有房屋买卖的资质证书！证明材料包括：《商品房买卖(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》。

上文给大家介绍了首次买房*是多少和需要注意什么的相关知识。发展商总会制造出一些选房气氛，让很多买房者都集中在一个时间段内选房！就这样许多人为了更好的抢得好的门牌，便会不假思索的去抢房子！而且很多开发商在抢购房屋之前就宣布了价格。所以必须要估量之后再决定是否可以去抢！不要抢购后再涨价！以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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