开发商延期交房的原因有哪些？该怎样维权

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。日常生活中，经常听到开发商延期交房的事，延期交房是指开发商没有按照签订的合同内容中约定的交房日期向购房者交付房屋。发展商常因不可抗力而要求延期交房，其实在买房过程中，开发商也不愿意延期交房，毕竟延期交房时要面对违约责任的，所以到特殊情况下才会推迟交房，那么开发商延期交房的原因有哪些？该怎样维权？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、开发商延期交房的原因有哪些

1、房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得到解决。

3、市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料安装拖延。

4、没有办理好贷款。

5、开发商出现资金短缺等问题，例如：拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。

6、小区里的内部道路以及绿化工程的建设没有完善。

7、由于政府规划的原因对小区外围道路的实行规划以及市政配套设施有了改变，从而小区内部建设得不到完善。

8、由于很多原因开发商想要重新规划小区内的房屋设计导致无法按时交房。

二、开发商延期交房该怎样维权

1、保留相关证据材料：当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任。

2、与开发商协商解决：遇到开发商延期交房的情况，购房者先不要冲动，可以尝试着与开发商协商解决。协商时购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

3、向当地的消费者协会投诉：如果开发商延期交房，购房者和开发商协商不成功，那么购房者可以向当地的消协投诉，这也不失为一个维权的切实可行的途径。购房者在向消协维权时，需要提供详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

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