购房合同签订时注意事项有什么？补充条款时注意事项

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。在看完选房之后，就要签订购房合同了，这一步可是买房过程中*重要的一步，它关系到购房者的自身权益和购房安全，买房签订购房合同，因为不管是贷款还是办房产证，都是要提供房产证的，那么购房合同签订时注意事项有哪些？补充条款时注意事项有哪些？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、购房合同签订时注意事项

1、认准签约主体：仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中，很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。

2、仔细阅读合同内容：拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

3、不要漏项：对《商品房买卖合同》中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应当逐项填写，以免出现漏项，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

二、购房合同签订补充条款时注意事项

1、约定清楚贷款办不下来双方的责任：贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。

2、写明房屋所有权证办理的时间：合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。

3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议：售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。

4、写明公摊建筑面积：要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么?减少后期纠纷。

5、明确装修标准：装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。

6、明确退房的责任：由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。

7、二手房约定好腾房时间：购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。

8、保障服务合同：买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。

上便是购房合同签订时注意事项有哪些？补充条款时注意事项有哪些？的相关知识。签约是一个复杂的过程，以上小编整理的购房合同签订过程中应注意的事项，并不能涵盖合同中可能出现的所有问题，所以您在签约时还是要多留心，多留意，多浏览几次合同条款，直到确保合同没有问题。关于不了解的购房知识，可以在线咨询吉屋网置业管家，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

• 购房合同签订