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缴纳的物业费包含哪些服务项目?哪些不用再交

来源:吉屋网   2021-03-23 15:47:37
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大家好,邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。由于各自利益的原因,业主与物业公司的关系,既不能完全分离,也无法完全融洽。在城市建设不断发展的同时,小区环境也越来越好,业主的生活质量,不仅仅取决于自己家中的环境,还关系到小区的卫生状况,电梯的维护,车位的管理等等。买房签合同的同时还需要缴纳物业费,那么缴纳的物业费包含哪些服务项目?哪些不用再交?下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网

一、缴纳的物业费包含哪些服务项目

1、治安管理:小区的治安是由物业公司负责的,物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人,在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理:物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理,还要对出入小区的车辆进行管理,现在停车也是一个比较大的难题,如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

3、公共设施管理:一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑,像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的,一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决,所以需要物业公司保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务:有的小区物业服务更周到,除了一般物业公司会提供的服务之外,还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

二、缴纳的物业费中哪些不用再交

1、预收过多的物业费:物业公司保持正常运营也是需要成本的,所以预收物业费也是可以理解的。根据我国物业法规定,物业公司在预收物业费时,不得超过半年。如果你所在小区物业提前预收一年的物业费,那么你就可以不用交了。在现实生活中,物业公司预收一年物业费的情况屡见不鲜,广大业主们可要注意了。

2、额外服务的物业费:物业公司与业主是劳务合同的关系,业主们缴纳物业费,物业公司提供相应的物业服务。有些物业公司在还未通知业主的情况下,就擅自增加额外服务,并以此来收取额外的物业费。如果你遇到了这种情况,完全可以不用缴纳物业费。不过,如果物业公司已经与业委会达成了协议,那么业主们还是要缴纳物业费的。所以,大家平时一定要注意物业服务的变化情况,尤其是当物业费上涨时。

3、延期交房的物业费:不少购房者都是购买的期房,交房时间不确定,有一些开发商因为种种因素会不断延期交房,这种情况下责任应由开发商来承担,业主也是可以拒交物业费的。当然,如果业主还没有收房,物业公司却要提前收费,这种情况也是可以拒交的,但是如果业主收房后没有入住,就要正常交物业费了。

4、已出租房的物业费:对于已经对外出租的房子,如果租房合同中规定物业费由租客承担,那么业主就不用缴纳物业费了。不过业主有责任督促租客及时缴纳物业费,否则业主就负有裙带责任。

上便是缴纳的物业费包含哪些服务项目?哪些不用再交?的相关知识。关于不了解的楼盘信息,可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家,以强大房产数据库为支撑,快速找房;在房产领域深耕多年,专业咨询楼盘信息;杜绝欺骗,直接进行低价购房,专车免费接送,专业讲解,全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考,希望对大家有所帮助。

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