房屋认筹对开发商而言好处有什么？开盘买房技巧有哪些

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。很多开发商用认筹的方式进行期房出售，这样能快速回笼资金，买期房是要先认筹，在等到开发商开盘的时候就能买了，不过认筹是需要交纳认筹金的，开发商拿到住宅性用地的时候，都会以认筹的方式来出售期房，那么房屋认筹对开发商而言好处有什么？认筹后开盘买房技巧有哪些？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、房屋认筹对开发商而言好处有什么

1、可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。

3、对目标客户进行试探性销售，避免盲目定价，从而实现利益的*化。

二、房屋认筹后开盘买房技巧有哪些

1、确认产权的可靠度。要注意产成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按照成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

3、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台、结构。如将阳台改成卧室或厨房的，那阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

4、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积，*保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

以上便是房屋认筹对开发商而言好处有什么？认筹后开盘买房技巧有哪些？的相关知识。关于不了解的购房知识，可以在线咨询吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。小编每天都会给大家带来不一样的购房知识，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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