现如今，你真的了解居住权吗

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享下关于购房居住权的知识。在全新《民法典》备受关注的无疑是房屋的“居住权”。很多人对居住权只是有个大概的了解，随着《民法典》的正式实施，居住权越来越完善，下面小编带大家好好学习下，居住权到底是什么，可以保护我们什么样的权益。【邯郸吉屋网】

一、什么是“居住权”

居住权是指：房屋所有权和土地使用权之外关于房地产的一项全新权利。

带有居住权的房子，原则上无偿设立、不能出租、居住权不得转让、继承。也就是说，即使对房子没有产权的人，也是可能享有居住权的。

因此从今年开始，在二手房交易中，买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权，避免买了房子不能住的风险。

二、怎么理解居住权？

某部电视剧中，出现了一则夫妇买房的故事，更是让人唏嘘不已的是夫妇掏空毕生积蓄为儿子买房，到*后却被拒之门外。

在这种情况下，夫妇就可以和儿子儿媳协商订立《居住权合同》，并进行登记，无论儿子如何处置房屋，老严夫妇的居住权都受法律保护，可以在房子里安度晚年。简单来说，“居住权”入典，为老人以房养老提供了制度保障，同时，设立居住权需至登记机构办理登记手续，也避免了犯罪分子可乘之机。

大家学习上述内容后，是不是对房屋居住权有了个大概的认知，在2021年购房，大家一定要查清楚所想要购买的房产是否具有居住权，因为带有居住权的房子，即使您购买后也可能住不了。小编在这里提醒广大购房者，查询相关房屋信息，一定要去正规机构查询。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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