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楼市迎来新变局,2021年该买房还是卖房?

来源:吉屋网   2021-02-26 17:13:59
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各位,邯郸吉屋网小编今天就和大家分享一下2021年买房和卖房的相关知识。与往年不同,今年的回流置业市场行情也不同,由于今年提倡就地过年,这导致今年春节期间三四线城市回流置业相对冷清。据有关部门统计,今年春节期间,一二线城市楼市较为活跃,而三四线城市回乡购房成交量约下跌30%。事实上,这不仅仅是因为春节来临的缘故,更是因为三四线房地产市场已经趋于饱和。以下就和大家聊聊2021年楼市将迎来新的变化,到底是该买还是卖房。【邯郸吉屋网

在“房住不炒”的长期定位下,未来一段时间内房价走势将趋于平稳。因此,在这样一个稳定的房地产市场中,2021年究竟是“买”还是“卖”呢?专家们给出了4点建议。

一、经济条件允许,刚需可以买房子

现在人们*需要的就是房子,所以如果经济条件允许,在2021年买房也是个不错的选择。当前房地产价格走势稳定,而开发商由于资金链紧张和承担着降低负债率的任务,因此2021年的降价促销力度将不会减少。因此新购住房仍可享受不小的优惠。所以对于刚需来说,2021年是买房子的好时机。

对经济能力不足的刚需来说,也不必急于在2021年买房,因为房价走势稳定,即使推迟一两年买房,房价差距也不会太大。房地产市场调控政策下,房价大涨已失去基础。所以也没必要担心自己错过了买房的机会。

二、房子多了,*能卖掉一些房子落袋为安

对大多数买房的人来说,买房子就是为了等房子*才赚钱,但根据目前楼市的走势,想在房价上涨后再赚钱实在是太难了。还有,那些房价将在今后继续下降的城市,比如一二线城市,房价将在将来继续上升,这些城市的房价将在将来随着人口的增加而持续上升,但房价也将只是根据供求关系而稳定上升。对投资商来说,房价稳定上涨同样不赚钱。此外,房产税的实施日期也越来越近,正如许多专家预测的,很有可能会在“十四五”期间推出,房产税的征收肯定是按级征收,因此对拥有大量房产的人来说,交房产税的比例就越高。对于拥有多房子的人来说,*适当地卖掉一些房子,以落袋为安。

三、可以买现房而不买新房期房

现房包括二手房和新房现房,由于目前房企资金链紧张,不少房企由于资金链断裂而出现经营异常甚至破产的情况,所以购买现房更为放心。而且新房期房不仅存在延期交房、质量不合格、虚假宣传等问题,更是有可能出现烂尾。因此建议购房者在2021年购买时尽量选择现房。

自然,对大多数刚需来说,由于新房期房的价格相对较低,很多人还是会选择买新房期房。此处,如果买新房子的话,*选择实力较强、口碑较好的房企,同时尽量选择毛坯房避开精装修房。

四、不要买超出自己经济承受能力的房子,也不要买用于投资目的的房子

以前,因为房价一直在上涨,所以即使很多人买不起房子,人们也会用贷款来凑够*买房子,因为只要买了房子,等房价涨了再去赚钱。所以过去超杠杆买房很普遍,买房子的人也的确赚了钱。但现在情况不同了,住房资源过剩,房价严重偏高,加上国家对房地产业的持续调控,现在房价走势已发生转变,买房子赚钱的时代已经过去。

在大家了解以上内容之后,对新房如何验房有了一个大概的认识,在2021年买房时,不要再买超出自己经济能力承受范围的房子,也不要为了投资而买房。当自己的收入受到影响,不能偿还房贷时,房价就会上涨甚至下跌,那时候即使自己卖掉房子也会损失很大。所以,你有计划在2021年买房吗?这些都是可以参考的,希望对您有所帮助。

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  • 2021年该买房还是卖房
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