购房贷款政策

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享下购房贷款政策相关知识。伴随着经济的发展，人们对生活质量的追求也越来越强烈。买房子将成为人们的*选择，越来越多的人会在自身条件允许的情况下，为自己的家庭增加一套房子，让自己的生活条件得到改善。但在钱不够多，又想买房子的情况下，很多人会选择个人住房贷款买房，个人住房贷款主要是指借款者为了购买普通住房而发放的贷款。下一步就是小编为大家加好个人住房贷款政策的相关问题，希望对大家有所帮助。【邯郸吉屋网】

一、个人住房贷款介绍

商业银行的个人住房贷款业务是其主要资产业务之一。指商业银行对借款者开放的贷款，借款者可以用来购买首次交易的房屋(即由房地产开发商或其他有资质的开发建设单位出售给个人的房屋)。从全称来看，个人住房贷款是指由住房资金管理中心使用住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住宅公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其利率一方面较低，另一方面主要面向中低收入的公积金缴存职工。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差1%多一点，因此，无论是投资者还是自住购房者都比较倾向于选择住房公积金贷款来买房。个体工商户住房贷款是指以银行信贷资金为来源，向购房者发放的贷款。又叫商业个人住房贷款，个人住房抵押贷款。个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款，是个人委托贷款和自营贷款的结合。另外，还有住房储蓄贷款和住房抵押贷款等。

二、贷款条件

借方必须同时具备以下条件：

（1）具有合法身份。

（2）经济收入稳定，信誉良好，有能力偿还贷款本息；

（3）有合法有效的房屋购置、建造、大修合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件。

（4）自筹资金在已购置房屋全部价款中占30%以上(购置自住住房但套型建筑面积低于90平方米的，自筹资金比例为20%)，保证用于支付已购置房屋的订金。

（5）作为担保的法人、其他经济组织或自然人，有贷款行认可的资产作抵押或质押，或(和)具有足够代偿能力。

（6）贷款行规定的其他条件。

三、注意事项

（1）按时归还贷款本息和费用。

（2）没有提供虚假的文件或资料。

（3）未经贷款银行同意，不得将设定的抵押权或质押权的财产或权益拆分、出售、转让给他人或重复抵押。

（4）不得擅自改变贷款用途和挪用贷款。

（5）与贷款银行合作，对贷款使用情况进行监督检查。

（6）不与其他法人或经济组织订立损害贷款银行利益的合同或协议。

（7）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任的能力，抵押物意外损毁，不足以清偿贷款本息，质物明显减少，影响贷款人实现质权时，借款人应按贷款银行要求重新提供担保或重新设定抵押。

大家学习上述内容后，是不是对购房贷款政策有了个大概的了解。个人住房贷款也存在着一定的风险，如借款人还款能力不强会给自己带来一定的损失。如有朋友正准备买房，有意向进行个人住房贷款的朋友，不妨看看以上小编为大家介绍的个人住房贷款政策相关知识，看看自己是否符合条件和要求。以上关于购房贷款政策就介绍到这里，有需要了解更多信息的朋友，请继续关注，如果自己不懂这方面的知识，可以寻找专业人士。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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