新房*什么时候交？契税如何计算？契税何时缴纳？

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享下新房*什么时候交？契税如何计算？契税何时缴纳？相关知识。如今，广大买房的朋友很少有一次性全款买房的，这就涉及到先付房子*，然后申请公积金贷款或者商业贷款，但是买个房子不止有这些费用们还有契税，那么今天请跟随小编学习下新房*什么时候交？契税如何计算？契税何时缴纳？方面的知识，希望对大家有所帮助。【邯郸吉屋网】

一、新房*款通常在何时交付是有利的

目前大多数房子都是预售的，如果担心按揭不能批下来，建议与开发商协商一下，看是否等房贷还清后再付*款。

二、新房契税如何计算新屋契税何时缴纳

1、契税有哪些

一般情况下，购房者在购买房屋时会多算一些费用，比如专项维修基金、契税等。

2、契税如何计算

契税是以不动产为征税对象，对其所有权发生转移、变更的财产征收的一种财产税。所涉及的房屋买卖、赠与、交换等行为都要向税务机关缴纳税款。那新房契税如何计算呢？根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的税率是3—5%.而今年国家财政部、税务总局的税率是5%。住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》也指出，对购买普通住房、家庭*住房的，契税减半。满足以上条件，且购房面积小于90平方米的，契税按1%征收。与此同时，对面积90㎡至90㎡的首套住房，契税税率为2%，㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。第二套住房，无论面积大小，都要按4%的标准缴纳契税。一般住宅的定义标准为，小区容积率大于1，单套建筑面积小于㎡，且与区域平均交易价格相关(不同地区政策不同)。家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女；在此基础上，以一套80平米的普通住房为例，如果是首次购买，那么根据相关规定，应缴纳契税为：购房总价×1%；如果是首次购买，则不应缴纳契税。

3、契税何时交

部分开发商会在交房时收取契税。但根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定，契税的纳税义务发生时间，是指纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属证书性质的凭证确实的日期。”即根据有关规定，契税可在办理房产证的当天起缴即可。可按以上形式进行分析，如要了解更多详情，可向相关部门人员咨询。

大家学习上述内容后，是不是对新房*什么时候交？契税如何计算？契税何时缴纳？有了个大概的了解，大家也要注意每个地方关于契税的缴纳政策不一样，以上关于*和契税相关知识就介绍到这里，有需要了解更多信息的朋友，请继续关注，如果自己不懂这方面的知识，可以寻找专业人士。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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