住房公积金买房优惠，你了解多少？

大家好，邯郸吉屋网小编又来和大家分享住房公积金买房优惠政策了。如今，越来越多的人在机关工作，因此，他们都有住房公积金。有住房公积金的广大朋友可以在购买房屋时申请个人住房公积金贷款，那么住房公积金买房优惠有哪些，办理流程又是怎样的？今天请跟随小编学习下住房公积金相关方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、个人住房公积金贷款

1、概念

个人住房公积金贷款主要是指由各地区住房公积金管理中心向职工所在单位每月发放的个人住房公积金贷款，之后再委托银行向各地区职工或退休职工发放的住房公积金贷款。但并非所有的单位都有住房公积金这一项，一般只有国家机关，或这些大型企业、事业单位或机构才会为职工缴纳。

2、特征

包括新建住房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业住房贷款、转公积金贷款等。与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、*比例低等优点，缺点是手续繁琐、审批时间长。

二、办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款，须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供下列材料：(一)申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；(二)申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、常住*簿和其他有效居住证件)；(三)婚姻状况证明；(四)家庭财产状况证明；(五)抵押人同意抵押的证明；(六)抵押权人同意抵押的证明；(七)公积金中心要求的其他信息对资料。2、对资料齐全的贷款申请，银行应及时受理审核，并将审核结果上报公积金中心。3、公积金中心负责审核贷款申请，并及时向银行通报审核结果。4、银行应按公积金中心核准的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同约定及时足额发放贷款。5、以住房抵押担保的，借款人应到房产所在地的房产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议须有夫妻双方签字，有价证券质押的，借款人应将有价证券交管理部或联管办收押保管。

三、主要优势

与商业贷款相同的贷款金额和还款年限，公积金贷款可以省下成千上万的利息。房屋公积金贷款买房比其他贷款买房优惠更多，公积金贷款利率比其他贷款同等金额的贷款要低，不仅还款时间相对较短这个优点除外，利息也低很多。

大家学习上述内容后，是不是对住房公积金买房优惠有了个大概的认知，小编在这里提醒广大朋友，公积金贷款买房还房贷比较灵活方便，买房的限制也少了很多。一般而言，缴纳公积金满六个月，且缴款较稳定的员工均可享受此待遇。如果自己不懂这方面的知识，可以寻找专业人士。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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