买新房多久能拿到房产证？这个你一定要知道

大家好，邯郸吉屋网小编又来和大家分享新房知识了。买房是广大人民群众人生中的一件大事，但是买房后不代表就可以彻底放心了，因为买房后还需要拿到房产证，那么买新房多久能拿到房产证？假如你当初委托开发商办理房产证，房产证应该在银行，你自己决定去办，房产证还没办好，要你自己跑。这是广大购房者*关心的事，也是买房*重要的事。希望大家多多学习，因为这是这是买房后很重要的一步。下面就带大家了解一下新房房产证方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、办好房地产证书时限

对于买房的购房者来说，或许会有这样的想法，以为只要等到开发商交房后就可以拿到房产证，其实这样的新房办理房产证并不比较麻烦，而且一般都是由开发商提出申请，办证时间长。每个城市，每个开发商对于房产证的办理时间都不一样，所以具体的办证时间还是要看购房合同中约定的时间。

假设购房合同中有办理房产证的时间约定的话，一般合同中的时间约定在90天至90天是正常范围，*多不能超过两年。如果说在购房合同中没有约定办理房产证的期限，那么根据国家的相关法律规定：如果是期房，从使用期房之日起，开发商必须在90天内办好房地产证书；如果是现房，从签订购房合同之日起，必须在90天内办好房地产证书。

二、办房产证时间

购买新房一般要在3个月内办房产证。《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，商品房买受人未在合同约定的期限内取得房地产权属证书的，人民法院可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条的规定，判决商品房买卖合同无效。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的相关资料提交房屋所在地房地产行政主管部门，并办理房屋权属登记。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

三、办房产证的费用

每套住房80元，有共有产权房的每套加收10元。其它房地产建筑面积(含)在㎡以下的，每宗收费标准为~㎡；在㎡以上~㎡的，每宗收费标准为~㎡；共有权证收费标准为：其他税费包括：商品房税收1.5%(非普通住房3%)；费用0.1%

商税：如果房产证颁发不足两年，需要缴纳5.5%的印花税。两年以上的普通住房和非普通住房分别免征营业税和5.5%的营业税，销售价格与购房价格差额。

大家学习上述内容后，是不是对买新房多久能拿到房产证有了个大概的认知，小编在这里提醒广大购房者，新房是由房地产开发商办理房产证，没有其他注意事项。希望广大购房者在买房时一定要多学习买房相关知识，这样我们在买房时才不会吃亏。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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