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公司购房贷款可以吗?公司购房贷款要注意什么?

来源:吉屋网   2021-02-22 15:39:45
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大家好,邯郸吉屋网小编又来跟大家讲知识了。现在随着中小型公司陆陆续续出现,大部分公司都想着只能申请贷款了,公司购房贷款是很常见的事情,但是很多人只知道个人买房是可以贷款的,对于公司购房的问题可能不太了解。公司购房贷款可以吗?公司购房贷款要注意什么?【邯郸吉屋网

公司购房贷款可以吗?

1、其实是可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人,只要附条件都是可以的。不过公司购房不管什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。

3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。公司购房贷款可以减轻公司经济负担。

办理流程:带公章和法人章,签订合同;签订合同的时候开始办理贷款,由于是以公司的名义,所以要提供流水或者其他的证明企业运营状况的文件,这个贷款可以找业务比较熟的银行办理;签订完合同大约20天-1个月左右就可以放款了。

公司购房贷款要注意什么?

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司,前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制,后一种公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。公司买房缴税的大额税种是契税,为3%,别的手续费都不高,但是别于个人购买的是房产税,按照买入价格×12%×08×年限。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记。公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。

看了小编的解释是不是心里明白了好多,公司当然可以贷款买房,而且流程手续都和个人卖房差不多。希望广大购房者在买房子的时候一定要多多学习购房知识,这样我们在购买房屋的时候才不会吃亏。上述内容可供参考,希望对您有所帮助。

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