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邯郸房屋买卖税费多少?

来源:吉屋网   2021-02-21 11:54:30
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大家好,邯郸吉屋网小编又来跟大家讲知识了。房产证过户流程是在房屋买卖或赠与时所要面临的重要问题,然而对房产证过户流程很多人却很不清楚,在办理时往往一头雾水。今天小编就为大家介绍一下邯郸房屋买卖税费方面的知识,看完你就知道了。邯郸吉屋网

邯郸房屋买卖税费多少

1、登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/宗。

2、土地收入金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、交易手续费:住宅6元/平米;非住宅10元/平米;房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。

4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010101日起执行。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。

6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。

计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)

7、营业税:根据文件规定,自2011年128日起,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。

看了小编的解释是不是心里明白了好多,希望购房者在买房子的时候一定要考虑清楚,多多学习购房知识,这样我们在购买房屋的时候才不会吃亏。上述内容可供参考,希望对您有所帮助。

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