宏达名都花园问答

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宏达名都花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏达名都花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏达名都花园之前一定要先看五证是否齐全。

宏达名都花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏达名都花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏达名都花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宏达名都花园的优点挺多的，从价格上看宏达名都花园性价比合理，还是很不错的。宏达名都花园周边配套齐全，并且交通便捷。让宏达名都花园的业主居家生活都十分方便。另外，宏达名都花园以人为本的设计理念，也让宏达名都花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宏达名都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏达名都花园多层的公摊为5%-10%，宏达名都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏达名都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏达名都花园房子的情况来算一下。

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宏达名都花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏达名都花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏达名都花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏达名都花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏达名都花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏达名都花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏达名都花园建筑面积来算的。宏达名都花园商品住房在销售时，购房者与宏达名都花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏达名都花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏达名都花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏达名都花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏达名都花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏达名都花园目前8228元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在邯山区陵园路与小铁路交口宏达名都花园，对于刚需房客来说，宏达名都花园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。