龙湖御景广场问答

龙湖御景广场的位置在丛台区滏东大街与丛台路交口东南角，最新房价约为12711元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积6004.0平米、建筑面积38788.0平米、容积率6.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，龙湖御景广场属于性价比比较高的一类。

龙湖御景广场的优势有1、龙湖御景广场地段位于丛台区滏东大街与丛台路交口东南角，交通设施便利，生活便捷。2、龙湖御景广场周边其他配套实施齐全，完善。3、龙湖御景广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、龙湖御景广场地处位置优越，升值潜力大。5、邯郸市友祥物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

龙湖御景广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖御景广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖御景广场之前一定要先看五证是否齐全。

龙湖御景广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙湖御景广场很方便。除此之外，龙湖御景广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙湖御景广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

龙湖御景广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖御景广场多层的公摊为5%-10%，龙湖御景广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖御景广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖御景广场房子的情况来算一下。

首先，龙湖御景广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖御景广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖御景广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖御景广场回款速度的要求。基本上来说，龙湖御景广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买龙湖御景广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙湖御景广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙湖御景广场房子时的各项税费 4、仔细考量龙湖御景广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙湖御景广场房屋装修及维修费用预算。

龙湖御景广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙湖御景广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙湖御景广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湖御景广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙湖御景广场现在由邯郸市友祥物业有限公司管理，平均每月要交物业费是1.3元/平米·月，龙湖御景广场的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得龙湖御景广场符合你的需求，入手还是值得的。

龙湖御景广场位于丛台区滏东大街与丛台路交口东南角，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙湖御景广场乐大都周边的区域的成熟度，目前龙湖御景广场的地址在丛台区滏东大街与丛台路交口东南角，有兴趣可以来看看。