幸福城熙园问答

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幸福城熙园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福城熙园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福城熙园之前一定要先看五证是否齐全。

幸福城熙园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在幸福城熙园很方便。除此之外，幸福城熙园周边还有各大购物商场，满足日常所需。幸福城熙园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

幸福城熙园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。幸福城熙园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到幸福城熙园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

幸福城熙园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福城熙园多层的公摊为5%-10%，幸福城熙园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福城熙园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福城熙园房子的情况来算一下。

幸福城熙园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福城熙园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福城熙园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福城熙园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断幸福城熙园开发商的实力，1要了解幸福城熙园开发商和项目土地情况；2、要看幸福城熙园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福城熙园开发商以往的业绩；4、幸福城熙园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福城熙园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福城熙园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福城熙园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福城熙园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福城熙园建筑面积来算的。幸福城熙园商品住房在销售时，购房者与幸福城熙园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福城熙园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福城熙园占地面积大，空间大，并且幸福城熙园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福城熙园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福城熙园的居住环境的。

幸福城熙园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且幸福城熙园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，幸福城熙园地处位置是非常好的。

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