金帝国际问答

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金帝国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金帝国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金帝国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金帝国际建筑面积加倍计算。

要判断金帝国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金帝国际区域自然环境评估；2、金帝国际周边生活环境评估；3、金帝国际建筑质量评估；4、金帝国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金帝国际室内配套设施、设备评估；6、金帝国际物业管理服务质量评估。

判断金帝国际开发商的实力，1要了解金帝国际开发商和项目土地情况；2、要看金帝国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金帝国际开发商以往的业绩；4、金帝国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金帝国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金帝国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金帝国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金帝国际房屋所有权证原件；4．网上签约的金帝国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金帝国际交易结算资金托管凭证原件；6金帝国际契税完税或减免税凭证原件；7．金帝国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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