东方御问答

东方御位于邯郸丛台区龙湖公园人民路滏西大街交叉口西南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 055629电话免费咨询具体情况，售楼处地址是丛台区人民路滏西大街交叉口西南角南行300米路西。

东方御户型设计合理，采光好，适合居住。东方御整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方御以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方御的优点挺多的，从价格上看东方御性价比合理，还是很不错的。东方御周边配套齐全，并且交通便捷。让东方御的业主居家生活都十分方便。另外，东方御以人为本的设计理念，也让东方御变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去东方御看房，首先可以通过拨打东方御售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方御的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方御代理销售人员咨询。

东方御的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方御多层的公摊为5%-10%，东方御小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方御高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方御房子的情况来算一下。

东方御房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方御房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方御房地产权证，东方御买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方御房子还是不属于买房者所有。

首先，东方御财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方御不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方御不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方御回款速度的要求。基本上来说，东方御最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方御以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方御地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方御买来自住是非常值得的。并且东方御环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方御位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方御本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方御更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方御不容易贬值。

东方御是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方御规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方御的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。