美的荣科罗兰峯景问答

买美的荣科罗兰峯景的房子，首先要去丛台区丛台东路与毛遂大街交口东行100米路东楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 055609进行电话咨询。然后详细了解美的荣科罗兰峯景项目各个信息后再办理购买手续。

美的荣科罗兰峯景的优点挺多的，从价格上看美的荣科罗兰峯景性价比合理，还是很不错的。美的荣科罗兰峯景周边配套齐全，并且交通便捷。让美的荣科罗兰峯景的业主居家生活都十分方便。另外，美的荣科罗兰峯景以人为本的设计理念，也让美的荣科罗兰峯景变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美的荣科罗兰峯景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美的荣科罗兰峯景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美的荣科罗兰峯景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美的荣科罗兰峯景建筑面积加倍计算。

美的荣科罗兰峯景是70住宅，位于丛台区丛台东路与毛遂大街交口东行100米路东，规划户数为564户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位:679个,地下:680个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 055609免费咨询。

判断美的荣科罗兰峯景开发商的实力，1要了解美的荣科罗兰峯景开发商和项目土地情况；2、要看美的荣科罗兰峯景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美的荣科罗兰峯景开发商以往的业绩；4、美的荣科罗兰峯景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美的荣科罗兰峯景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美的荣科罗兰峯景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，美的荣科罗兰峯景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美的荣科罗兰峯景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美的荣科罗兰峯景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美的荣科罗兰峯景回款速度的要求。基本上来说，美的荣科罗兰峯景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美的荣科罗兰峯景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美的荣科罗兰峯景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美的荣科罗兰峯景建筑面积来算的。美的荣科罗兰峯景商品住房在销售时，购房者与美的荣科罗兰峯景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美的荣科罗兰峯景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美的荣科罗兰峯景的房子出租需要注意：第一，对美的荣科罗兰峯景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美的荣科罗兰峯景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美的荣科罗兰峯景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美的荣科罗兰峯景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美的荣科罗兰峯景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美的荣科罗兰峯景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美的荣科罗兰峯景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美的荣科罗兰峯景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前美的荣科罗兰峯景的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对美的荣科罗兰峯景的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，美的荣科罗兰峯景的地址在丛台区丛台东路与毛遂大街交口东行100米路东，位置十分好找。