香悦湾问答

香悦湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香悦湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香悦湾之前一定要先看五证是否齐全。

香悦湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。香悦湾的配套完善，设施齐全，在香悦湾居住是十分安全便捷的。香悦湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

香悦湾停车位有1200个，基本上能满足停车需求。另外，香悦湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香悦湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香悦湾的物业快速协调。

香悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香悦湾多层的公摊为5%-10%，香悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香悦湾房子的情况来算一下。

香悦湾是70住宅，位于哈密哈密市乌鲁木齐沙依巴克区东大梁（幸福花园旁），规划户数为5300户户，停车位能满足业主的需求，1200个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 110781免费咨询。

首先，香悦湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香悦湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香悦湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香悦湾回款速度的要求。基本上来说，香悦湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香悦湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香悦湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让香悦湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香悦湾不容易贬值。

香悦湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香悦湾每栋楼直接的采光。因此，整个香悦湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香悦湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香悦湾整体上面通透性都非常好。

香悦湾位于哈密哈密市乌鲁木齐沙依巴克区东大梁（幸福花园旁），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，香悦湾在各方面也是非常不错，由新疆广汇房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达36.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 110781咨询。

香悦湾的售楼中心已建成，地址为乌鲁木齐南门体育馆旁，香悦湾共开发栋数1栋，容积率达到2.6，而香悦湾的停车位数就有1200个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。