2021南通购房地图曝光！买房人追逐的热门板块究竟如何抉择？

来源：南通房谈 2021-01-14 13:56:05

新年已至，对于楼市，也是一个全新的开始。

回顾2020年南通楼市，在稳字当头的前提下，买房需求都在向核心区域靠拢。

这里重点提一下通州板块，如势头正茂的平潮高铁新城、蓄势勃发的金沙湾新区、新贵登场的高新区、奢宅封面的南山湖等，都是买房人追逐的热门板块。

无论设置多高的门槛，也抵挡不了买房人疯抢的热情，开盘就卖完似乎是常态。可以预料到的是，以上热门板块的热度依旧会在2021年得到延续。

PART 1

2021年，改善置业成为市场主力和强化方向

通州在2020年的楼市市场上可谓是掷地有声，尤其是南山湖板块，每一次开盘都能引起不小轰动。随着板块内【春溪集、桃李江山】等刚需大热项目的收官立献，非常火爆的南山湖板块以【澜庭序、绿城·湖境和庐】为奢宅新封面代表，大踏步迈入改善时代。

而不甘示弱的高新区也是趁胜追击，凭借区域新宅地楼面价14047元/㎡，重塑通州地价新巅峰！片区紧挨老城区尽享生活繁华，又毗邻城东新区南山湖共享优质资源配套，同时片区能级不断提升，疯狂崛起的高新区令人眼前一亮！

而2021年置业通州的改善客群，可以多关注南山湖和高新区。随着教育、交通的逐步落实完善，这两个板块也成为买房人心仪首选区域。

01 南山湖【宇宙中心板块】，通城改善置业*瞩目焦点！

谈到南通*宜居板块，通州金沙镇南山湖片区，必然榜上有名。坦白讲，想同时拥有各项配套醇熟，还拥有丰富的自然景观，更不想舍弃居住氛围独有的风景和韵味，摊开南通整个地图来寻找，*符合要求的令人满意的，眼下可能也只有通州南山湖板块，可谓是通州置业首选之地！

☆交通配套更为便捷，随着江海大道东延项目落锤开建，未来通车后，从通州可快速*南通主城。

☆教育配套更为优质，区域内分布有南山湖*、育才*等。

☆商业配套更为完善，区域内有南山湖水街、通州万达广场，能够满足业主的日常消费购物需求。

☆休闲配套更为多样，区域内有南山湖公园、进鲜港公园、鲜花小镇，平时游园玩乐的人较多较为热闹，也是茶余饭后休闲的好去处。

南山湖片区一直被众多购房客高呼为通州的宇宙中心板块，是通城改善置业*瞩目焦点！

PART 2

2021年，刚需/投资更注重潜力股、外溢型板块！

随着土地供给量增加，南通各板块新房入市，市场竞争加剧，南通楼市格局发生了不小的变化。

尤其是热门板块置业门槛越来越高，此时就急需买房人转变思路，将目光投至热门地段的外溢板块以及那些有成长性的板块，说不定会收获惊喜。

在新的一年里，南通楼市也有一些潜力板块，值得我们期待。这里的潜力板块我们不妨将其定义为：买得起、有配套、有溢价。要说小白心中潜力股板块吧，不得不提2021年即将延续的火爆流量当担——金沙湾新区、平潮高铁新城！

平潮高铁新城【外溢型板块】，9.12平方公里*夯投资原始股！

2020年5月9日，“高铁新城”规划获得南通市人民政府正式批复。此后，板块发展速度仿佛开了挂似的全面爆发迸进！9.12平方公里平潮高铁新城的“伟大诞生”，迸发出巨大能量！

作为南通未来的重要核心功能区，平潮高铁新城以高阶规划，承载南通时代雄心，随着板块价值的不断兑现，城市格局俨然一派质的飞跃！

2020年11月13号，南通高铁新城板块成功出让一宗巨无霸地块，楼面价10005元/㎡，被龙湖强势竞得！近日，区域内首宗实行地价房价“双控”并采用摇号竞买规则的R2021-001地块也震撼挂牌！起拍楼面价9154.5元/㎡，☆土地*限价21540元/㎡！☆*毛坯限价19900元/㎡！☆房屋*精装限价21900元/㎡！显而易见，高铁新城房价格局即将被刷新，大跨步迈步2万+时代！
那么，目前寻找具备潜力的“补涨板块”才是购房硬逻辑！因此，作为片区人居标杆项目代表的【*·华耀时代】正式进入眼帘！

【*·华耀时代】

【*·华耀时代】，位于凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北，占据南通高铁新城核心位置，可以说是高铁新城中心的“开拓者”！