全国平均房价已破万，购房成本更高，买房认准两大原则！

来源：吉屋网 2021-03-25 17:16:42

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房价依旧涨到了一个明显超出居民承受范围的水平了，现在的年轻人想要买房，基本上都要动用家里的“六个钱包”才行。甚至于很多时候就算动用家里的“六个钱包”，*后还是买不起房，比如说在深圳这样的大城市里就是这样。更让购房者难受的是，房价还在上涨中，例如国家统计局公布的数据就表达了房价上涨的走势。数据显示，2020年前2个月里全国商品房销售面积1.73亿平米，销售额为1.9万亿元，稍微一算就能知道出目前全国平均房价已经达到1.1万元/平米。房价突破万元大关，就意味着买房需要付出更多成本，因此为了避免买房后吃亏，购房者在买房的时候一定要谨记两大原则！

原则一，房子是用来住的不是用来炒的。国家在2016年底的时候就提出了“房住不炒”的目标，也出台了一系列的政策来限制楼市炒房行为，例如限购、限售等。事实证明这些政策都取得了很不错的效果，例如此前炒房氛围浓厚的环京地区，现在基本上已经看不到炒房者了。

也正是因为国家给楼市定下了“房住不炒”的目标，所以现在的购房者在买房的时候也一定要坚持这一点，否则就会受到政策的打击。从过去这些年的楼市行情就能发现，中国楼市就是一个受政策影响十分明显的楼市，所以别看现在房价还在上，但如果受到政策的针对，结果肯定不会好到哪里去。就拿前面说过的环京地区来讲，当初那些在这里炒房的投资者，现在基本上都承受50%以上的亏损，损失惨重！

原则二，买房尽量选择人多的城市。国家十四五规划纲要明确指出未来还将继续坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场健康稳定发展。这就意味着在接下来相当长的时间里，市场上的调控都不会放松，这样一来，人口就成为了影响房价走势的*因素。因此现在的购房者在买房的时候一定要选择人口多的城市，这样才能*程度避免房价下跌的风险，毕竟中国现在的房价存在一定水分。实际上购房者也都是这样做到，那些人口支撑不足的城市，就算房价很低也不会有人愿意去买房，例如鹤岗、阜新。反而是那些人口多的城市，就算房价高，大家也还是想去买房，例如北上广深。

实际上除了上面的两大原则之外，购房者在买房的时候还要很多要注意的事情，大到未来房价走势，小到房子户型设计，都需仔细分析。毕竟买房是一件关系到今后几十年生活的大事，如果买错了房子，那购房者接下来的几十年里都会承受巨大的压力。因为对于购房者，特别是刚需购房者来说，买房的时候就算再怎么谨慎也不为过。好消息就是，随着国家对楼市调控的不断深入，楼市正在朝着成熟稳定的方向发展，未来楼市只会变得越来越利好刚需购房者。一旦楼市彻底回归稳定，那么刚需购房者就再也不用担惊受怕了。