房价为什么不能大降呢？6个后果将引起乱象，你可能也无法承受

来源：吉屋网 2021-03-17 16:52:58

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今年国家对楼市又再次强调了“房住不炒”的原则，从各方面要求稳定房价，*明显的就是楼市调控力度越来越强。虽然房价的大涨势头得到了严控，但是炒房时代的后遗症下，如今的房价已经进入了万元时代，普通刚需还是很难承受，很多人就想不明白，为什么房价就只能走稳，始终不能大降一下呢？我认为主要是大降后的6个后果，大家都难以承受：

*，有房族的房子要全体贬值

对于已经买了房的人，房子不仅仅是一个用于居住的家那么简单，还是一项固定投资，普通家庭为了房子花费的不只是全家的存款，还背负着二三十年的房贷，*的机会就是在房子*后，能拿到一个好的投资回报。一旦房价大降，这一期望将成了泡影，大家的房子都不再值钱，压在房子上的血汗钱将面临打水漂，资产意味着要缩水了。

第二，房企面临大量破产倒闭

融创中国董事长孙宏斌曾经说过，房价如果降低30%，房企们基本都不会存在了。房企虽然有融资的途径，但是那只是一种帮助资金流动的方式，真正的收益是在卖房，如果房价大跌，他们就面临收不抵支的风险。房企手上不会只有一个项目，大多会一起开发很多楼盘，一旦房价撑不住，待售房子难以回笼足够的资金，他们面对剩下还没开发的项目，企业已经投入的成本，以及银行的负债，企业将无法周转，马上会出现大量房企申请破产清算的问题。

第三，关联企业们也要受到波及

房地产是一个密集型极高的行业，上下游关联企业众多，大家都在依附房企生存，房企倒下了，他们的各种款项收不回，而失去房企后，这些中下段企业失去上家，也将无法正常经营，面临资不抵债。而不同于房企这样的高利润企业，关联企业的利润会比较低，尤其是下游企业，大多数人拿的是薄利，一旦受到房企破产倒闭的影响，他们将更无力生存下去了。

第四，银行以及其他金融机构

房企的很多资金来源于银行等金融机构，而房企随便拿一块土地，价格可能都在千万上亿，我国房企有几万家，几乎没有哪家房企是完全依靠企业自有资金拿地建房的，银行放出这么多钱，如果因为房价大降，房企没钱还，银行将面临万亿的坏账损失。即便能收回房企名下的各种固定资产进行法拍，不过这个时候，房企都不存在了，谁来消化这些固定资产，对于银行而言，手上就剩下了一堆难以变现的钢筋水泥。

第五，其他行业的企业们

贷款融资不是房企的专利，其他企业也需要，但银行的资金也是有限的，还要负担老百姓的取款，如果因为大量房地产贷款收不回，为了暂时止损，只能限制贷款，或者干脆停贷，那这个时候，其他行业的企业就没有钱去解决公司的燃眉之急了，不少实体企业可能也要面临资金链断裂的风险。