足球小镇规划进入兑现期！人人向往的生态大城，来了！

前不久，小编的朋友圈被刷屏了，大家都在转发这篇《城南謇公湖初露芳容，海门版"金鸡湖"呼之欲出！》文章。

謇公湖的关注度如此之高与其发展规划紧密相关，作为城南目前炙手可热的发展板块，未来伴随着足球小镇的开发建设、高端住宅区、星级酒店、科教产业园区的不断完善，该板块价值将越发凸显！

这座走在海门发展前沿的特色小镇，代表着城市的活力与潜力！

摩登新城 远见未来

城南謇公湖 初露芳容

临湖而居，是一代又一代人的梦想。

被誉为“海门*后一片绿肺”，坐拥3500亩的謇公湖生态公园，在万众翘首以盼下已初具雏形。无论是苏州金鸡湖，还是南通紫琅湖，围湖而兴的城市生活，在市政设施得到完善后，都将成为这个城市可遇而不可求的“白月光”。

6米宽的马拉松赛道、生态驳岸、休闲草坪、湿地密林…带来丰承别致的生活体验。

站在湖岸边眺望，宽大的湖面清澈明媚，如同一面镜子映照着这里恬静的生活。

这里有开窗的绿意盎然，这里是喧嚣之外的桃花源地。

五星酒店 落子于此

魅力小镇 再添重磅

日前，坐标海门开发区的足球小镇板块再度迎来土拍。

根据投资监管协议显示：土地竞得人须在竞得土地3年内，在足球小镇范围内新增投资不低于8亿人民币，其中需按照五星级酒店标准建设并自持不少于30000平米的品牌酒店。酒店须与住宅同步开工建设，并在3年内经验收通过并开业运营。

▲海门 日报报道

更细节的是，土地竞得人需在2月内与（洲际、万豪、希尔顿、丽思卡尔顿、瑰丽、半岛安缦、凯悦、卓美亚、四季）中的一家或一家以上签订海门足球小镇新建五星级酒店合作协议书。

如此，海门将再迎五星级酒店一座！规划一锤定音，产城融合特色发展，这将无疑是海门耀眼的一张底牌。

这里有海纳四方的恢宏，这里是冉冉升起的明日之城。

八龙过江 海太通道

多重利好 板块价值爆发

▲区位示意图

一条跨江道，天堑变通途。

国家发改委在《长江干线过江通道布局规划（2020-2035年）》中明确，南通共有8个过江通道项目得到支持。而海太过江通道近期“官宣”一致赞成的隧道方案，更是标志着“八龙过江”的局面由规划逐步走向现实。

▲论证会专家合影

建设过江通道，则是南通全方位融入苏南、全方位对接上海，全方位推进高质量发展的基础性工程。

自海门撤市并区后，海门与南通主城区相互融合已成为大势。而海门开发区作为链接海门与南通苏锡通园区重要的一环，其发展收到日益关注。

▲区位示意图

结合謇公湖生态公园、足球特色小镇、海门新体中心等众多利好，海门开发区势必将成为南通融入上海长三角城市群的桥头堡，即将迎来发展的黄金时期。

▲体育中心效果图

悦享湖畔 价格洼地

得此“湖”者  抢占先机

海门的土拍市场似乎未曾受到疫情的影响，从5月至今已出让了12宗万元地。9月17日CR20022地块的土拍，成交楼面价更是高达15513元/㎡，更是将海门土拍市场推向了新的热度。

▲部分土拍数据

城区2万+房价已成普遍，加上众多利好规划的落实，我们可以大胆推测，海门的房价还将升温。那么在海门，宜居又具投资价值的楼市究竟在哪里？

答案显而易见，謇公湖板块的冉冉升起，已吸引众多大牌开发商争相追逐，嗅觉敏锐的投资客，已将目光聚焦足球小镇，海门楼市的新一轮博弈将在此展开。

▲区位示意图

众所周知，当下土地资源稀缺，限墅力度步步升级，别墅类产品愈发成为高品质生活者争相入手的藏品，成为高端人士心中渴望的“一生之宅”。

『湖光映月』叠墅项目，不仅依附优质的湖居资源，又连接海门区中心，可以说既远离了喧嚣，又享受到了生活的便捷，真可谓离尘而不离城。

区别于南通市场上较多的6层、8层叠墅，湖光映月叠墅是4层上下叠墅。产品在布局上做了精心的全明三卧室设计，无论是160㎡的下叠，还是172㎡的上叠，都能同时享受到阳光与湖岸的美景。

▲样板房实景照片

当看到地下室5.2米的层高时，相信很多人会有这样的想法，把它分成两层，底下可以打造一套私人健身房、瑜伽室、台球厅，甚至可以打造攀岩墙。

节假日，召上三五好友赏着湖光月色开始BBQ，喝着啤酒，畅享人生拉近彼此距离…这种生活是有多么的满足！

▲样板房实景照片

再看中南阅湖项目，除了生态底板的独特优势，"科技"成了阅湖发展的另一个关键词。

毗邻中南阅湖的謇公湖科教城产业园区，目前已吸引复旦、华美、阿里云等高端科技产业入驻，此处的发展潜力一触即发，自住投资两相宜。

▲阅湖售楼处实景图

与此同时，周边的謇公湖国际大酒店已投入运营，珂缔缘足球俱乐部预计明年年底交付使用，证大幼儿园、*、*教育资源簇拥，同时还有6000平的邻里中心，内部包含1500平菜场，生活配套可谓一应俱全。

▲謇公湖大酒店

更让人感到惊喜的，是其低密度的社区规划，以及95平却能做到通透三居的匠心布局。徜徉在5.6米的阔绰横厅，妻子在厨房准备晚餐，孩子在客厅开着玩具赛车追逐嬉闹，这一切，是多么真实而温情。

▲样板房实景照片

当城南水涨船高后，对于居住和投资客而言，适宜的坐标便在这里，谁能冲进足球小镇网红版块，谁就握住了城南的发展！

站在城市的高度，远见城市的未来

海门已立足时代风口

享受着时代发展下的种种蝶变利好

足球小镇傲居其中

一座生态大城正拔地而起

跟紧湖居新方向

也就是，跟紧了品质生活

• 中南湖光映月
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