【土拍】刷新北部新城*楼面价！溢价率100%！万科成功落子

今日上午10：00 位于海门市海门河北、圩角河西侧，起拍楼面价6532元/㎡，起拍总价约4.12亿元CR20015地块正式开拍！该地块规划性质为城镇住宅用地，与上周出让的蓝光地块（CR20016地块）仅一路之隔，各项配套十分成熟，出让年限70年，容积率1.6-1.8。

上周的CR20016地块在开拍前就已经有了21轮报价，*后以总价9.19亿，成交价23468元/㎡，楼面价13038元/㎡，成功被苏州舜堂商务咨询有限公司（蓝光）收入囊中！历经465轮，溢价率99.59%！而今天开拍的CR20015地块在开拍前也已经有了9轮报价。

历经188轮激烈角逐，*后以总价8.36亿，成交单价23568元/平米。楼面价13093元/平米，溢价率100%，被南通万科投资有限公司竞得！

该地块周边配套与CR20016地块十分相似，紧邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km，南北通畅，交通极为便捷。地块周边分布有文峰大世界和亚萍国际购物广场，还有海西幼儿园、能仁*、城北*、城北初级*、城北医院等。

区位交通：地块北至北海西路，南至海门河，紧邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km，南北通畅，交通极为便捷；

周边住宅：地块周边分布有中南漫悦湾、海西花苑、金色维也纳、北宸壹号馨园、璟园

商业配套：地块周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧是城兴农贸市场；

医疗配套：地块周边分布有城北医院，规划新中医院；

教育配套：地块周边分布有海西幼儿园、能仁*、城北*、城北初级*等，海门*距其直线距离仅2.1km；

休闲配套：地块周边分布有都市玫瑰园、海门市开福寺等，东侧是沿河风光带，东北侧即是规划的森林公园生态绿核。

相较于蓝光地块，CR20015地块毗邻城市主干道江海路，且两面临水，目前周边有北宸壹号馨园、璟园和蓝光项目3个新盘。由康佳开发的北宸壹号馨园在售均价16313元/㎡，主力户型103-126㎡。该盘于7月1日加推洋房和高层，当天全部售罄，等待下期加推；由龙信开发的璟园即将入市，放风价17000元/㎡，主力户型92-135㎡；由蓝光刚刚竞得的CR20016项目或于下半年入市，预估售价超过20000元/㎡。