绿城诚园问答

绿城诚园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城诚园多层的公摊为5%-10%，绿城诚园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城诚园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城诚园房子的情况来算一下。

绿城诚园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿城诚园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿城诚园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿城诚园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买绿城诚园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿城诚园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿城诚园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿城诚园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿城诚园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

绿城诚园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿城诚园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿城诚园建筑面积来算的。绿城诚园商品住房在销售时，购房者与绿城诚园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿城诚园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿城诚园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城诚园本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城诚园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城诚园不容易贬值。

绿城诚园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿城诚园也拥有专业的物业管理团队，负责绿城诚园居住环境的卫生与安全。因此，在绿城诚园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿城诚园是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿城诚园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿城诚园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

绿城诚园的房价是21012元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。绿城诚园由南通创宇置业有限公司精心打造，位于南通市洪江路与通富北路交汇处，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 108914了解一下。

绿城诚园是住宅类型，由南通创宇置业有限公司建造，位于南通市洪江路与通富北路交汇处，该地方地段优势明显，房价为21012元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

绿城诚园位于南通市洪江路与通富北路交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 108914提前咨询一下。