东皋府问答

东皋府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东皋府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东皋府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东皋府建筑面积加倍计算。

东皋府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东皋府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东皋府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东皋府是70住宅，位于如皋市中山东路高速出口往西500米，规划户数为1107户户，停车位能满足业主的需求，1115，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 108900免费咨询。

判断东皋府开发商的实力，1要了解东皋府开发商和项目土地情况；2、要看东皋府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东皋府开发商以往的业绩；4、东皋府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东皋府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东皋府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东皋府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东皋府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东皋府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东皋府回款速度的要求。基本上来说，东皋府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东皋府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东皋府本身设计遵照“以人为本”的理念，让东皋府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东皋府不容易贬值。

东皋府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东皋府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东皋府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东皋府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东皋府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东皋府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东皋府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先东皋府的位置在如皋市中山东路高速出口往西500米，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东皋府的容积率为2.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有1115，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

东皋府目前的价格为8500元/平米，若是看中了东皋府，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是如皋市中山东路高速出口往西500米，售楼咨询热线是4007638577 转 108900，