海门柳岸春风问答

海门柳岸春风“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海门柳岸春风工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海门柳岸春风之前一定要先看五证是否齐全。

海门柳岸春风的房子很购买来自住。因为海门柳岸春风不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海门柳岸春风周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海门柳岸春风购买来是很适合自住的。

怎么去海门柳岸春风看房，首先可以通过拨打海门柳岸春风售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海门柳岸春风的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海门柳岸春风代理销售人员咨询。

海门柳岸春风的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海门柳岸春风项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海门柳岸春风建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海门柳岸春风建筑面积加倍计算。

海门柳岸春风的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海门柳岸春风多层的公摊为5%-10%，海门柳岸春风小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海门柳岸春风高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海门柳岸春风房子的情况来算一下。

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海门柳岸春风二手房交易注意事项有1、进行海门柳岸春风二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海门柳岸春风二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海门柳岸春风二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海门柳岸春风二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海门柳岸春风新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海门柳岸春风契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海门柳岸春风维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海门柳岸春风物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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