九州国际问答

九州国际周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九州国际很方便。除此之外，九州国际周边还有各大购物商场，满足日常所需。九州国际周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九州国际的优点挺多的，从价格上看九州国际性价比合理，还是很不错的。九州国际周边配套齐全，并且交通便捷。让九州国际的业主居家生活都十分方便。另外，九州国际以人为本的设计理念，也让九州国际变成一个十分适宜居住的好楼盘。

九州国际停车位有机动车位660个 非机动车位4100个，基本上能满足停车需求。另外，九州国际规划的车位也是非常符合标准要求的，因此九州国际停车不难。如果遇到停车难的问题，也有九州国际的物业快速协调。

九州国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九州国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九州国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九州国际建筑面积加倍计算。

九州国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九州国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九州国际房地产权证，九州国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九州国际房子还是不属于买房者所有。

九州国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九州国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九州国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九州国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九州国际占地面积大，空间大，并且九州国际有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九州国际绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九州国际的居住环境的。

九州国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九州国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九州国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九州国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

九州国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体九州国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九州国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

九州国际是开发商意邦置业有限公司开发的，物业公司九州物业负责小区物业。九州国际位于江苏省南通市港闸区长泰路69号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 108886。