中南漫悦湾问答

海门中南漫悦湾是否限购，得看海门是否出具了相关限购政策。如果海门没有相关限购政策，购买中南漫悦湾不会受到限制。如果海门有限购令，则购买中南漫悦湾需要按照海门限购令的相关规定进行购买。

怎么去中南漫悦湾看房，首先可以通过拨打中南漫悦湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中南漫悦湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中南漫悦湾代理销售人员咨询。

中南漫悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南漫悦湾多层的公摊为5%-10%，中南漫悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南漫悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南漫悦湾房子的情况来算一下。

中南漫悦湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中南漫悦湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中南漫悦湾房地产权证，中南漫悦湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中南漫悦湾房子还是不属于买房者所有。

中南漫悦湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中南漫悦湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中南漫悦湾买来自住是非常值得的。并且中南漫悦湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中南漫悦湾是由专业的施工单位负责的，因此中南漫悦湾的施工质量是有保障的。并且中南漫悦湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，中南漫悦湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中南漫悦湾的质量都是有保障的。

判断中南漫悦湾的劣势，首先看中南漫悦湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中南漫悦湾的周边治安好不好；最后要看中南漫悦湾质量是否有问题等。所以建议在选购中南漫悦湾房屋之前，要对中南漫悦湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中南漫悦湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中南漫悦湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中南漫悦湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中南漫悦湾的规划是非常合理的。

中南漫悦湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体中南漫悦湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中南漫悦湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中南漫悦湾位于海门丝绸路与江海路交汇处，位置优越，目前规划户数为792户，楼盘朝向为南北，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意中南漫悦湾的开盘时间，开盘时间在2017-06-08。