青藤花园问答

青藤花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，青藤花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，青藤花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

青藤花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青藤花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青藤花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青藤花园建筑面积加倍计算。

青藤花园是暂无资料住宅，位于黄海中路南侧，瑞江路东侧，规划户数为1252户户，停车位能满足业主的需求，1：1.9，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 108946免费咨询。

青藤花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青藤花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青藤花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青藤花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断青藤花园开发商的实力，1要了解青藤花园开发商和项目土地情况；2、要看青藤花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青藤花园开发商以往的业绩；4、青藤花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青藤花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青藤花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，青藤花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青藤花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青藤花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青藤花园回款速度的要求。基本上来说，青藤花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买青藤花园房屋条件包含：1、借款人要有青藤花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青藤花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青藤花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青藤花园二手房交易注意事项有1、进行青藤花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青藤花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青藤花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青藤花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青藤花园占地面积大，空间大，并且青藤花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且青藤花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏青藤花园的居住环境的。

青藤花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青藤花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青藤花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青藤花园的规划是非常合理的。