基本信息
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楼盘名称：
海门沁园商业
楼盘别名：
海门 沁园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
珠江路和南海路路口
售楼处地址：
珠江路和南海路路口
建筑规划
交房时间：
2022-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
31栋
规划户数：
1354户
占地面积：
249382.5㎡
建筑面积：
98874㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
海门市海诚置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙信物业
物业费：
2.42元/㎡/月
2.42
车位数：
地下1931个
周边配套：
教育设施：
尚学教育、交响教育、东洲国际、东洲棋院、春华教育(海门校区)、启程教育、中古美术教育中心、精锐教育(海门长江路学习中心)、海门市文才教育培训中心、中大驾校
医院：
海门市中医院、同济医院、海门玉蕙口腔医院、同济医院骨科
购物：
欧尚超市(海门店)、文峰大世界、旺客隆超市、商和不夜城、世纪超市、好士莱生活超市、美的慧生活、福满园生鲜、易华生活超市、华子超市
公园：
海门江海文化公园、海门市东洲公园、弹力公园(海门店)、鲨鱼公园、仁恒·公园四季
楼盘介绍
-
项目介绍
海门沁园位于南海路与珠江路交汇处，由龙信集团、中南置地、海门市交通产业集团，海门三强联袂鼎力钜献，为焕新海门人居而来。项目总用地面积约9.9万方，总建筑面积约25万方，项目规划为23幢洋房、2幢小高层、6幢高层，共计1354户；小区配以约5100㎡商业配套，足以满足居民日常生活所需。 海门沁园社区规划小高层、高层、洋房，将新加坡花园理念引入生活，构建美好艺术花园，社区内规划亲子活动、林下休憩空间、健身运动场地等有机串联，升级海门人居新高度，让美好在海门大地持续生长。
- 区位介绍 海门在南通城市发展中占据其他区域不可复制优势，这里云集了多个行政配套及江海文化公园等大型市政配套，龙信广场、欧尚超市、新文峰、老文峰等多个商业综合体，汇聚**实验**、新教育**、海南**、东洲国际、实验**等18所知名中**，**人民医院、中医院等多家医疗资源，还有北沿江铁路、崇海大桥、新机场规划及刚通车的宁启铁路……大手笔规划、大配套云集、高标准打造，将让海门成为南通走向世界的新名片。
- 规划设计 项目总占地约9.8万方，总建筑面积约24万方，是海门目前为数不多的高体量项目，由6栋26层的高层，23栋6至10层洋房，2栋16层小高层，以及5130平米的商业街组成；规划住宅总户数1354户。；利益点：小区体量大，给业主带来的就是生活气息氛围的提升，人气才旺，小区内部配套才能够建设的更加完善，功能更加齐全；容积率约1.8，属于低密度社区；利益点：这种低密度社区居住舒适度更高，避免了老小区带来的拥挤嘈杂；绿化率约35%，属于高标准的绿化率配置；利益点：其实在土地出让时，我们的基础指标绿化率只需做到30%即可，但我们做到了35%，目得就是给业主提供更好的生活环境；整个地块分区明确清晰，高层洋房互不干扰，采用东低西高的建筑布局，让景观资源**化，270°景观资源，一览无余。
- 景观特色 项目一路之隔，西南角位置就是东海绿廊，步行就能到，，项目西侧1公里还有江海文化公园，是一座集休闲、娱乐等为一体的大型综合公园，现已对外开放，建有水趣园、长江源谷、江海广场、儿童乐园、湿地生态岛等多处景点，集绿化、水域、广场、健身器材及夜景照明等多种景观于一体，是一个适合广大群众健身、休闲、游憩的综合性开放公园绿都，茶余饭后和周末可以带孩子家人散散步，跨出家门口就可以享受到**美的景色和**的空气，可以让业主在享受绿色居住环境同时又多了一个休闲散步的好去处。
- 项目优势 海门沁园位于海门市珠江路与南海路交汇处，项目规划23幢洋房、2幢小高层、6幢高层洋房。精于细节的雕琢，是沁园对生活品质的执着追求。让家有温度，让情感有归属，建面约120㎡、143㎡生活体验馆内，生动预演着未来的每一段故事。合理的空间布局、人性化的细节考量，有限的空间里，浓缩了沁园生活的无限质感，让人进门就不由自主地感受到家的美好。
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