基本信息
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楼盘名称：
雍锦澜湾
楼盘别名：
雍锦澜湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-04
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
苏通科技产业园区博文路与江嘉路交汇处
售楼处地址：
苏通科技产业园区博文路与江嘉路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
634户
占地面积：
47403㎡
建筑面积：
105446㎡
容积率：
1.6
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,小高层,多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南通弘俊房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
嘉宝物业
物业费：
1.92元/㎡/月
暂无
车位数：
机动车783辆 非机动车1098辆
周边配套：
- 交通1、轨交建设：南通市南通市城市轨道1号、2号线全部进入园区。规划中地铁1、4号线终点站将设置在园区内。1号线将在园区内设置江山路西站（地铁房）、苏通科技产业园站等多个站点（已动工），4号线（规划中）将于金英湖CBD设有多个站点，利润大。
2、公路交通：园区内交通路网密集，沿海高速、宁通高速、江海高速、204国道、328国道；
3、过江通道：苏通大桥、崇启大桥；
4、高铁交通：沪通铁路、通苏嘉高铁、北沿江高铁、盐通高铁；
5、港口运输：产业园内规划有两座5万吨级集装箱码头；
6、航空运输：距兴东机场仅20车程，距离上海虹桥机场仅为60车程。 - 幼儿园自带幼儿园
- 中**1、江海** 2、农场** 3、苏通科技产业园实验** 4、苏通科技产业园实验** 5、安德诺达国际双语进入招生 6、未来规划建设还有16所中**
- 综合商场1、海伦生活广场 2.9公里 2、福地商业中心 1.7公里 3、12个邻里中心（招商中） 4、4个便利中心（规划中）
- 医院1、通大学附属医院（是一所省属综合性教学的三级甲等医院） 2、南通瑞慈医院（目前全国**大的综合性私立医院） 3、江心沙医院 （园区内距项目7.7公里） 4、区预计3年内设立一家市级医院和两家区级医院，并配备相应的社区卫生服务设施
- 银行中国农业银行、农商行、中国邮政储蓄银行、中国银行
- 邮政中国邮政（农场邮政支局
- 其他1、南通航母主题公园 4.1公里（建设中） 2、450亩金英湖（规划中） 3、国际旅游度假区（规划中） 4、滨江休闲旅游度假区（规划中）
楼盘介绍
-
项目介绍
雍锦澜湾，作为低密度的高端洋房社区，享受超百米楼栋距，全案仅规划14栋洋房，其中3栋6层，3栋9层，7栋11层。共计634户；户型设置为99平、113平、128平三种，另外社区绿化率高达 45%，是园区内绿化率极高的社区。苏通园区高品质社区推荐地，环境优美，建筑密度低，公园水系环伺，在家门口可以享受到南通 美的景色和 的空气。
- 区位介绍 苏通科技产业园位于江苏沿江、沿海发展的交汇点，地处沪、苏、通“小金三角”的中心点，沿海高速穿区而过，宁启高速临北而行，大型江海港遍布周边，南通兴东、上海虹桥、浦东，无锡硕放机场等均可短时到达，通往南通主城区的东方大道高架15**，尽享主城繁华，苏通大桥、沪通铁路，成功融入上海1+6大都市圈。
- 规划设计 雍锦澜湾择址苏通芯，毗邻金英湖畔，着千亿资本水岸，匠造湾区封面殊荣，新亚洲风貌建筑群，构型宽博，线条矜贵，立面隽雅，以国际视野匠著礼序范本。纯低密精奢洋房住区逾20000㎡共享绿地奢阔造景，双中轴绿道、T字中庭、口袋公园丰沛有致。
- 景观特色 全面承载成长型家庭扩容需求，更有跨越式大尺度阳台，内赏四季园景，近观河景风物，推窗体育公园（规划）。
- 项目优势 雍锦澜湾择址苏通芯，毗邻金英湖畔，着千亿资本水岸，匠造湾区封面殊荣，新亚洲风貌建筑群，构型宽博，线条矜贵，立面隽雅，以国际视野匠著礼序范本。纯低密精奢洋房住区逾20000㎡共享绿地奢阔造景，双中轴绿道、T字中庭、口袋公园丰沛有致。
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