海东碧桂园问答

海东碧桂园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海东碧桂园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海东碧桂园之前一定要先看五证是否齐全。

海东碧桂园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海东碧桂园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海东碧桂园房地产权证，海东碧桂园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海东碧桂园房子还是不属于买房者所有。

购买海东碧桂园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海东碧桂园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海东碧桂园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海东碧桂园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海东碧桂园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海东碧桂园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海东碧桂园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海东碧桂园建筑面积来算的。海东碧桂园商品住房在销售时，购房者与海东碧桂园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海东碧桂园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买海东碧桂园房屋条件包含：1、借款人要有海东碧桂园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海东碧桂园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海东碧桂园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海东碧桂园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海东碧桂园房屋所有权证原件；4．网上签约的海东碧桂园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海东碧桂园交易结算资金托管凭证原件；6海东碧桂园契税完税或减免税凭证原件；7．海东碧桂园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海东碧桂园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海东碧桂园也拥有专业的物业管理团队，负责海东碧桂园居住环境的卫生与安全。因此，在海东碧桂园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海东碧桂园是开发商海东市碧桂园房地产开发有限公司开发的，物业公司碧桂园服务负责小区物业。海东碧桂园位于乐都区海东市乐都区古城中街与邓家庄路交汇处(海东市政府旁)，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 072347。

若想买海东碧桂园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过海东碧桂园作为周边为数不多的新盘，目前6500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买海东碧桂园，可早点购买。

海东碧桂园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 072347。