海安9月两宗“双限”地待拍，*起拍楼面价7307元/m²！

海安2021024001地块（现场摇号模式） 

地理位置：七星湖东侧、星湖湾南侧

出让面积：60674㎡

用地性质：城镇住宅、商业用地

容积率：1.0-1.8

起拍总价：7.33亿

起拍楼面价：6711元/㎡

房屋*备案均价：17100元/㎡（精装）、15200元/㎡（毛坯）

出让时间：9月13日10时

摇号时间：9月14日上午9时30分

该地块 实行房价地价“双控” 的竞买方式， 房屋*备案指导均价17100元/m²（精装）、15200元/m²（毛坯），土地*限价14400元/m² 。

海安2021024002地块（现场摇号模式） 

地理位置：七星湖东侧、星湖湾北侧

出让面积：30593㎡

用地性质：城镇住宅、商业用地

容积率：1.0-1.5

起拍总价：3.35亿

起拍楼面价：7307元/㎡

房屋*备案均价：17350元/㎡（精装）、15450元/㎡（毛坯）

出让时间：9月13日10时

摇号时间：9月14日上午9时30分

该地块 实行房价地价“双控” 的竞买方式， 房屋*备案指导均价17350元/m²（精装）、15450元/m²（毛坯），土地*限价12450元/m² 。

2021024001、2021024002地块  相邻，规划条件一样。值得注意的是，两宗地块均禁止“马甲”参与竞买。

两宗地块 绿地率≥35% ，建筑限高≤80m（层数≤26层）。

竞得人需无偿配建物管用房、社区用房、养老服务用房、托儿所、邮政服务用房等设施。

地块内建筑 商业3层及以下外墙石材（铝板、玻璃）幕墙 ， 住宅外墙采用外墙保温装饰一体板或幕墙 。

两宗地块相邻，享有相同的区位配套。

交通配套 ：西侧临近环湖路，南侧紧邻宁海线高速入口，距离海安通榆中路约1.5km，海安火车站直线距离仅1.5km，交通极为便捷；

商业配套 ：地块紧邻七星湖生态园、七星湖游乐园，周边有星湖001广场，配套较为齐全；

教育配套 ：地块东侧有海安立发*，南侧有七星湖幼儿园，距离海安城南实验*、城南实验*约3km；

医疗配套 ：海安立发医院等；

去年9月，龙信以总价13.67亿竞得星湖001广场东侧两宗住宅用地，成交楼面价*7753元/㎡，目前项目案名已出，为 龙信·晏园 。1月29日，中洲总价3.23亿竞得地块不远处的2020053001地块，成交楼面价7478元/㎡。

周边在售新房有碧桂园·海棠别院，均价13000元/㎡；金科世茂星澜都会均价11500元/㎡；龙信·晏园，均价15315元/㎡。

来源：血拼南通楼市

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