【土拍】本月海安*后一块地底价成交，楼面价5297元/㎡

本月海安*后一块地，2021012001地块成功出让，海安县开发区房地产开发有限公司，以成交楼面价5297元/㎡拿下。

　　截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

下午16时，海安2021012001地块准时开拍，同样底价成交。

地块分析

　　2021012001地块位于海安市中芯。地块周边近年成交多宗商住地，距离1月底中洲竞得的4号商住地不远（成交楼面价7478元/㎡，溢价率12.17%）。

　　周边有海安市政府、公安局、法院等，毗邻海安市城南实验*及*，金恒广场、文峰大世界，人民公园、七星湖生态园等配套完善，生活便利。

　　根据地块建设用地规划条件，未来项目将打造多层或中高层项目。

　　图源：南通国有建设用地使用权网上交易平台

板块分析

　　2021012001地块位于海安城东板块，随着海安城区的不断拓展，海安的发展有东移之势。

　　海安城东板块产业聚集，吸引人口、技术的流入，海安高铁站也在板块内，加快了与其他区域的联系。

　　板块内通榆路快速通道，南至海安如皋交界处，北至西蒙路，全长约7.8公里；设计车速每*60-80公里，交通便利。

　　图源：海安新传媒

　　作为发展成熟板块，红星美凯龙、星湖001商业广场、地板一条街、人民路商圈等商圈资源丰富；享受城南实验*、城南实验*本部等教育资源；

　　海安新瑞慈医院、海安新康明医院、海安仁济医院、海安立发医院等医疗资源充足，另外还有523文化主题公园、七星湖生态公园、东洲公园、江淮文化公园生态资源；

　　图源海安发布

　　去年9月份，龙信集团连着黄海路，连拿两块高价地，刷新当时的地价；前不久，中洲以溢价率12.17%再夺一地，可见品牌房企正在入驻。

　　2020026001地块成交楼面价7620元/㎡；2020026002地块成交楼面价7752.6元/㎡；2020053001地块，成交楼面价7478元/㎡；

　　图源：南通国有建设用地使用权网上交易平台