3月百城住宅价格指数南通涨幅* 重磅规划利好频出引爆楼市

2019年1月受春节假期影响，用户对于新房的找房需求较低，进入2、3月份，找房需求出现明显上涨，用户的找房热情上扬，市场热度回暖。从不同城市级别的找房热度来看，2019年1月份一二线城市、尤其是一线城市找房热度环比下降明显，而三四线城市找房热度持续上升，热度涨幅高于一二线城市。进入3月后，一二线城市的找房热度再次回暖。南通楼市又如何？

数据

4月1日，中国指数研究院发布3月份百城住宅价格指数。数据显示，3月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较2月扩大0.14个百分点。其中南通是涨幅*的城市，（新建）住宅均价为11719元/平方米，环比上涨2.6%！

3月南通商品住宅新增供应25.32万方，环比上涨571.62%；成交量28.35万方，环比上涨85.66%；均价15845元/㎡，环比上涨12.48%。开发区春风南岸成交面积47936.7㎡，排行*。

市场

3月南通房企加紧了开盘的节奏，仅市区加推开盘项目有绿地新里城、林肯公园、金科醇墅、春风南岸、万科翡翠东第、绿城·蘭园、国城璟府、中海铂樾府等盘，其中，更惊现“日光盘”！

中创区的国城璟府，超7000组人排队抢购236套房源，合30个人抢1套房，场面堪称疯狂！

3月24日，南通开发区楼盘绿地新里城加推仅2*劲销388套，4.6亿售罄，100%销售率。

3月27日，南通港闸区楼盘绿城·蘭园加推，共约200套房源加推仅1*，6.5亿售罄。

政策

4月12日，政府相关网站公布《南通市中央创新区东区专项规划招标公告》，此前热议的中创区东扩已成事实！

从公告原文可以了解，此次中创东区的工程概况：

1.工程地点：南通市中央创新区东区。

2.工程规模：南通中创区东区21.2平方公里范围。

3.计划总工期：规划周期180日历天

按照此前中央创新区的范围定义——中央创新区位于新城区东部，北至青年路，西至通富路，南至源兴路，东至东快速路及通盛大道，规划范围约17平方公里，是新城区的重要组成部分。此次东区的范围在之前的基础上做了大范围的延伸。

同日，《通州发布》消息——通州将规划建设金沙湾新区作为未来城区发展的重要载体，约16.5平方公里，通州东南片区金沙湾强势崛起，相当于小半个中创区！

该片区规划范围西至新世纪大道，南至青年东路，东至金龙路（223省道），北至通吕运河，规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。

该片区即通州城区东南片区，是未来通州市区着重发展片区，目前已经命名为金沙湾新区。片区规划范围面积约为11.4平方公里，研究范围扩大至进鲜港地区，约为16.5平方公里。

总结

楼市调控的主基调仍然保持稳定。未来，在确保房地产市场稳定运行的前提下，各地方政府将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实城市主体责任，坚持一城一策，在保持楼市调控政策的连续性和稳定性的同时，结合城市市场实际，优化政策组合，房地产市场将保持平稳运行趋势。

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